渡边物华园

• 【宝山区招商】宝山深化邮轮产业链布局 打造滨江新城综合生态圈

  上海市在最新一届党代会中明确提出，要全面提升国际航运中心能级，强化全球资源配置能力。作为这一战略的重要载体，宝山区邮轮经济近年来通过招商引资取得突破性进展，吴淞口国际邮轮港从无到有，已成为亚洲重要的邮轮母港之一。未来五年，该区域将推动邮轮旅游、高端制造与滨江开发三位一体协同发展，构建覆盖全产业链的邮轮经济生态体系。 一、邮轮港从单一枢纽向综合平台转型 过去五年间，宝山区累计接待国际邮轮超千艘次，旅客吞吐量突破五百万人次。基于这一基础，当地正重新定义邮轮港功能定位：不再局限于旅客集散，而是整合船舶维修、物资补给、文化会展等配套服务。据规划，新扩建的码头泊位将增加智能调度系统，同时配套建设保税物流仓库，为国际邮轮公司提供全流程供应链解决方案。 二、豪华邮轮制造产业链加速成型 在高端装备制造领域，宝山区已引入多家欧洲船级社认证的配套企业，涉及动力系统、舱室装潢等细分领域。中船集团等央企正联合本土科研机构，开展邮轮设计建造关键技术攻关。按照“研发—制造—服务”一体化思路，未来将形成涵盖设计研发、模块化建造、内装工艺的完整产业链，目标实现十万吨级豪华邮轮本土化建造。 三、滨江开发与城市更新协同推进 沿江岸线改造工程已启动示范段建设，通过保留工业遗址与植入现代文旅设施相结合的方式，打造跨度三公里的滨水公共空间。规划显示，该区域将布局邮轮主题博物馆、水上运动中心等设施，同步推进十五分钟社区生活圈建设，新增教育、医疗等公共服务设施二十八处，实现产城深度融合。 四、政策创新赋能产业升级 上海市近期出台的专项政策明确支持宝山试点邮轮物资“快速通关”模式，探索国际邮轮维修业务跨境支付便利化。金融领域将设立五十亿元规模的产业基金，重点扶持中小型配套企业。此外，长三角邮轮经济联盟正在筹备，未来可实现区域间客源互送、人才共享等深度合作。 目前，宝山区已成立邮轮经济发展领导小组，建立跨部门协调机制。随着系列举措落地，该区域有望在五年内形成千亿级邮轮产业集群，成为全球邮轮经济网络的关键节点，同时为上海建设卓越城市提供新的战略支点。

  2025-07-31

• 上海市节能环保产业迎来发展新机遇 以招商引资推动绿色升级

  上海市正以招商引资为抓手，全面激活节能环保产业潜力。2023年，相关部门公布工业绿色发展策略，目标实现产业总产值约1200亿元，旨在构建高效循环体系。此举响应国家战略要求，聚焦智慧节能与清洁发展，为上海市打造可持续发展新引擎奠定基础。 一、着力构建绿色制造体系方面，上海市在2023年加快制定标准化评估指标，支持企业构建资源循环链条。通过对接国际绿色标准，引进先进技术伙伴，推动全产业链优化升级，例如在高端装备制造中强化环境评估机制，形成多维度生态监管网。 二、着力实施传统制造业绿色化改造上，上海市于2023年部署多项清洁转型任务，重点覆盖化工、纺织等行业。在升级过程中，鼓励企业应用低能耗工艺，确保能源替代和循环改造稳步推进。同时，整合产学研资源，带动区域产业生态协同进化。 三、着力发展节能环保产业中，上海市在2023年强化招商引资路径，吸引外部资金投向技术服务领域，目标扩大产业规模至千亿级。通过建设专业人才培育平台和创新机制，推动高端项目落地，以政策引导实现市场活力提升。 四、着力夯实工业绿色发展工作基础环节，上海市在2023年深化政策框架建设，强化数据监测与执法能力，例如建立动态跟踪数据库和完善法规支持。这不仅提升监管效能，还为后续产业发展提供稳固保障。

  2025-07-31

• 【崇明招商】张江高新区优化空间布局 提升产业发展能级

  上海市政府近期审议通过张江高新区空间优化调整方案，旨在通过空间格局的再塑，为高新技术产业集群壮大和招商引资创造更优基础，进一步提升产业能级，强化科技创新策源能力，加快打造具有全球影响力的科创中心主战场。 一、优化空间承载，集聚高端创新要素。空间是产业发展的重要依托。此次调整是在对张江高新区原有空间进行科学评估和动态优化的基础上进行的，并非无序扩张，而是聚焦提升单位面积的创新浓度和产出效率。核心思路在于，根据科技创新与产业发展的内在规律和实际需求，更加精准地配置土地和创新资源，重点解决创新链条上不同环节的空间适配问题。调整后，有利于破除制约高端创新要素集聚、科技成果转化及产业升级的物理瓶颈，引导创新基础设施、高水平实验室、跨国公司研发中心、顶尖人才团队等向张江高新区集中，为原始创新能力突破和关键核心技术攻关提供坚实的空间载体支撑。 二、强化核心功能，打造科学城引擎。空间调整的核心目标之一，是进一步聚焦和凸显张江科学城的核心功能。政策导向明确要求张江高新区锚定国家战略需要和全球科技前沿，尤其是在强化创新策源能力上寻求更大突破。这意味着空间资源的整合将优先服务于国家实验室等重大科技基础设施集群建设，服务于基础研究和应用基础研究的深入探索，服务于源头技术供给能力的提升。通过空间布局优化，推动张江科学城成为孕育重大科学发现、引领性原创成果的策源地，使其核心引擎作用更加凸显，辐射带动长三角乃至全国创新发展。 三、聚焦优势产业，培育世界级产业集群。空间资源必须服务于产业高质量发展。此次调整将重点保障上海着力发展的三大先导产业——集成电路、人工智能、生物医药的集群发展需求。通过空间优化，更有效地引导产业链上下游企业、配套服务、公共平台协同布局，形成“研发、设计、中试、制造、应用”一体化发展的创新生态圈。这不仅有利于提升三大产业的整体竞争力，加速突破产业瓶颈，也有利于吸引全球产业链高附加值环节向张江汇聚，从而在更广阔的领域形成具有国际话语权和竞争力的世界级产业集群，巩固和提升上海在全球产业链、价值链中的地位。 四、创新体制机制，提升区域发展效能。空间优化的成功实施，离不开配套的制度创新和服务能级提升。上海将在张江高新区持续深化科技体制机制改革，探索土地混合利用、功能复合开发等新模式，提高土地利用效率。着力打通科技成果转化的堵点难点，强化知识产权保护和运用，营造更为开放包容、协同高效的创新环境。同时，加强精准服务和资源对接，提升对企业全生命周期发展的支持力度，降低创新创业的制度成本和时间成本。通过综合施策，全面提升张江高新区引领区域创新发展的效能，使之成为创新驱动发展战略实施的样板区域。 通过本次空间调整的落地实施，张江高新区在承载国家重大科技任务、吸引全球创新资源、推动前沿技术突破和培育壮大新兴产业等方面，将获得更加强大的空间动能。这一举措标志着张江高新区发展进入提质升级新阶段，对于赋能上海国际科技创新中心建设、增强国家科技竞争实力具有重要支撑作用。

  2025-07-31

• 【上海招商】上海市政协推动与西班牙多领域合作新机遇

  上海市政协积极发挥桥梁作用，在招商引资和国际合作领域取得新进展。近日，上海市政协领导与西班牙驻华大使举行会谈，围绕深化经贸、文化、教育等领域合作展开交流。双方表示将以中西建交45周年为契机，进一步拓展合作空间，共同推动上海与西班牙各地的务实合作，为两地经济社会发展注入新动力。 一、深化全面战略伙伴关系 今年是中西建交45周年，两国长期保持友好合作关系，并在经贸、科技、文化等领域取得丰硕成果。作为中国对外开放的重要窗口，上海与西班牙的合作持续深化，特别是在文化、艺术和建筑设计等领域开展了富有成效的交流。此次会谈中，上海市政协介绍了中国特色社会主义协商民主制度的优势，并分享了上海在推动高质量发展中的实践经验。 二、上海发展机遇助力国际合作 上海正全力推进自贸试验区深化改革，优化营商环境，并积极筹办中国国际进口博览会等重要活动。同时，长三角一体化发展战略的实施为国际合作提供了更广阔的平台。上海市政协表示，愿意进一步发挥自身优势，推动上海与西班牙在经贸、旅游、教育等领域的务实合作，助力“四大品牌”建设，提升国际影响力。 三、西班牙积极推动与上海多领域合作 西班牙驻华大使表示，西班牙各地与上海的合作潜力巨大，特别是在经贸、旅游和教育领域。西班牙愿意发挥桥梁作用，促进更多企业、机构和人才参与合作，推动双方在科技创新、绿色经济等新兴领域的深入交流。近年来，西班牙企业在上海的投资稳步增长，双方在文化、体育等领域的互动也日益频繁。 四、未来合作展望 双方一致认为，未来应进一步加强政策沟通，推动更多实质性合作项目落地。上海作为国际化大都市，将继续为西班牙企业提供优质服务，而西班牙也将积极支持上海的国际交流活动。此次会谈为两地合作注入了新动力，未来有望在更多领域实现互利共赢。 此次交流进一步巩固了上海与西班牙的合作基础，为两地企业和机构提供了更多合作机遇。未来，双方将共同探索创新合作模式，推动中西友好关系迈向更高水平。

  2025-07-31

• 【上海招商】外高桥细胞治疗产业园开建 驯鹿医疗入驻助推生物医药集群发展

  上海外高桥保税区细胞治疗技术产业化应用园正式启动建设，标志着区域生物医药产业招商引资取得重要突破。该项目总建筑面积超6.5万平方米，重点引入驯鹿医疗等创新企业，聚焦细胞治疗技术研发与商业化生产，将加速形成覆盖研发、生产、办公的全产业链闭环，推动生物医药产业集群化发展。 一、园区规划聚焦细胞治疗全产业链 外高桥细胞治疗技术产业化应用园位于保税区D4地块，功能定位涵盖研发实验、规模化生产及企业总部。园区特别配置公共技术服务平台，可满足生物医药企业从早期研发到临床转化的需求。驯鹿医疗作为首批入驻企业，计划设立生产型与总部型双主体，其核心研发板块将直接嵌入园区产业链体系。 二、龙头企业带动产业集群效应 驯鹿医疗凭借全人源抗体库等核心技术，已布局多款肿瘤免疫治疗药物管线。该企业入驻将填补区域细胞治疗商业化生产空白，并吸引上下游配套企业集聚。园区通过引入此类标杆企业，旨在构建“瞪羚—独角兽”企业梯度培育体系，形成技术创新与产业协同的双向驱动。 三、政策赋能助推产业闭环形成 上海外高桥保税区依托跨境研发便利化政策，为园区提供通关检验、特殊物品监管等专项支持。项目建成后将打通细胞治疗领域“研发—中试—生产—应用”关键环节，助力企业缩短产品上市周期。园区同步规划国际认证标准的生产车间，为生物医药产品进入全球市场创造条件。 四、健康产业体系加速优化升级 该产业园是上海生物医药“研发+制造+服务”一体化布局的重要节点。通过整合浦东新区临床资源与保税区贸易功能，园区将促进细胞治疗技术临床转化效率提升。未来有望形成千亿级生物医药创新策源地，进一步巩固上海在长三角健康产业中的核心枢纽地位。

  2025-07-31

• 【松江区招商】光明地产重启上海松江南站大型居住社区项目建设

  上海松江区近日迎来重要招商引资动态，光明地产宣布其全资子公司汇德置业已与上海松江区规划和土地管理局重新签订《上海市国有建设用地使用权出让合同》，正式重启位于松江区车墩镇南站大型居住社区C18-43-01号地块的建设。该地块因考古保护暂停多年后复工，将为区域发展注入新活力，对企业长期发展具有多重积极意义。 一、项目重启：历经多年等待的合规推进 该地块的开发历程可追溯至2016年，当时汇德置业通过竞拍获得土地使用权，原计划推进大型居住社区建设。然而，在项目启动阶段，因地块涉及考古工作需要，根据《中华人民共和国文物保护法》相关规定，汇德置业第一时间停止施工，并采取围挡、巡查等措施保护现场，全面配合上海市考古部门开展文物勘探与发掘工作。经过多年的考古作业与评估，2024年，汇德置业收到上海松江区文化和旅游局（原文广局）出具的准予复工通知，随后与土地管理部门重新签订出让合同，明确了后续建设的合规性，为项目重启扫清了关键障碍。此次合同重签不仅确认了土地开发的合法性，也标志着该搁置多年的民生项目正式进入实质性推进阶段。 二、考古优先：企业社会责任的实践与体现 在项目暂停的多年间，光明地产及汇德置业始终秉持“文物保护优先”原则，积极履行企业社会责任。作为上海本土国有企业，公司深刻认识到文物保护对城市历史传承的重要性，主动配合考古部门的各项工作，包括提供场地便利、协助考古设备进场、保障现场安全等。这种对文物保护法规的严格遵守和对历史文化的尊重，不仅展现了企业的社会责任感，也为其树立了良好的品牌形象。业内分析认为，企业在商业利益与文化保护之间的平衡处理，为同类项目提供了合规开发的参考范例，彰显了上海企业在城市发展中兼顾经济价值与文化责任的担当。 三、区域价值：助力松江新城建设与民生改善 松江区作为上海五大新城之一，近年来持续推进城镇化建设和民生配套完善，南站大型居住社区是区域重点规划的居住功能板块。C18-43-01号地块的重启建设，将直接补充区域居住供给，优化人居环境。根据松江区“十四五”规划，南站周边将打造集居住、商业、交通于一体的综合社区，此次项目复工将加速这一规划落地，提升区域公共服务配套水平，对吸引人口导入、促进产城融合具有积极作用。同时，项目建设过程中还将带动周边基础设施完善和就业岗位增加，为松江区经济社会发展注入新动力，符合上海“精耕主城、发力新城”的城市空间发展战略。 四、企业战略：“精耕上海”布局的关键落子 光明地产长期坚持“立足精耕上海”的发展战略，通过整合优质土地资源、探索城市更新与新市镇建设等多元路径，构建可持续的发展模式。此次松江区地块的重启，是公司土地储备盘活与战略落地的重要举措。2016年以来，公司通过精准拿地、科学布局，在上海多个区域积累了优质土地资源，同时拓展多元化融资渠道，为项目开发提供资金保障。该地块的复工，不仅扫除了历史遗留的开发不确定性，也进一步夯实了公司在上海市场的深耕基础。尽管短期内对经营业绩无重大影响，但从长期看，项目建成后将为公司带来稳定的现金流和资产增值，助力其在上海房地产市场的持续竞争力提升，为“持续、健康、快速发展”的企业目标提供有力支撑。 作为上海本土房企的代表，光明地产此次重启松江南站项目，既是对城市规划的积极响应，也是企业战略定力的体现。在房地产行业进入高质量发展阶段的背景下，公司通过合规开发、责任担当与战略聚焦，正逐步构建起兼顾社会效益与经济效益的发展新格局，为上海城市更新与新城建设贡献更多力量。

  2025-07-31

• 【松江区招商】色谱分离材料龙头企业月旭科技入驻G60科创走廊 助力分析技术产业集群发展

  上海松江区通过精准招商引资再添重要产业项目，国内色谱分离材料制造领域龙头企业月旭科技正式签约落户G60科创走廊启迪漕河泾（中山）科技园。此次入驻标志着松江区分析技术产业生态进一步完善，企业将依托园区平台优势，整合研发、营销及培训资源，与上海分析技术产业研究院协同推动产业链创新发展。 一、企业背景与行业地位 月旭科技成立于2003年，长期专注于色谱分离分析技术研发与应用，产品覆盖生物医药、食品安全、环境监测等高增长领域，技术实力与市场份额稳居国内行业前列。作为新三板挂牌企业，其选择将总部迁至G60科创走廊，体现了对松江区产业政策及集群化发展模式的高度认可。 二、落户决策与战略布局 在综合评估多地营商环境后，月旭科技认为松江区以分析技术产业研究院为核心构建的全产业链协同体系与其发展方向高度契合。企业计划在园区设立营销中心、色谱填料研发实验室、分析应用实验室及培训中心，通过资源集聚提升技术转化效率，同时强化与上下游企业的合作。 三、园区赋能与集群效应 启迪漕河泾（中山）科技园作为G60科创走廊的重要载体，已逐步形成分析技术特色产业集群。园区负责人表示，月旭科技的入驻是产业链招商的关键成果，未来将通过技术服务平台、政策对接及产学研联动，加速企业创新成果落地。上海分析技术产业研究院将发挥平台纽带作用，促进企业间技术共享与市场协作。 四、产业升级与区域经济影响 松江区近年来聚焦分析技术等战略性新兴产业，通过G60科创走廊整合长三角科研资源。月旭科技的加入将进一步增强区域高端制造能力，推动色谱分离材料国产化进程，并为生物医药、环保等下游领域提供关键技术支撑。这一合作模式也为长三角一体化背景下产业链协同发展提供了实践样本。 此次签约是松江区强化科技创新策源功能、优化产业布局的又一举措，未来将持续吸引细分领域龙头企业，打造具有国际竞争力的分析技术产业高地。

  2025-07-31

• 【浦东新区招商】金桥示范区续延质量标杆助力先进制造业升级

  浦东新区金桥国家级先进制造业质量安全示范区近日通过国家级复审考核，延续"金字招牌"称号，为区域招商引资注入强心剂。作为全国首个以先进制造业命名的质量安全示范区，该园区通过完善质量监管体系、优化产业生态，持续引领长三角高端制造集群发展，成为落实制造强国战略的重要载体。 一、质量标杆再获国家级认可 依据最新公布的第七批国家级出口工业产品质量安全示范区名单，金桥示范区成功通过三年一度的续延复审。此次考核严格遵循质量安全示范区建设规范，经过地方申报、直属机构初审、专家现场评审等程序，最终确认其持续符合示范标准。自2015年获批以来，该示范区已累计培育33家标杆企业，形成可复制的质量管理经验。 二、创新监管体系筑牢质量根基 示范区构建"三位一体"质量保障机制：在标准引领方面，主导制定智能制造领域多项行业规范；风险防控方面，建立覆盖全产业链的预警系统；公共服务方面，搭建检测认证、技术研发等共享平台。通过政企协同模式，近年推动汽车电子、高端装备等重点产业质量合格率显著提升。 三、政策叠加赋能产业转型 依托自贸试验区与自主创新示范区"双自联动"优势，示范区重点发展新能源汽车、人工智能等"3+1"新兴产业。通过将质量认证与国际标准对接，帮助区内企业获得多项国际资质认证，出口产品连续多年保持质量零事故记录。 四、未来聚焦全球竞争力提升 根据规划，示范区将深化质量基础设施集成改革，建设面向生物医药等领域的专业检测实验室。同时优化企业全生命周期服务，重点培育具有国际竞争力的"隐形冠军"企业，推动传统制造向服务型制造转型。 浦东新区相关部门表示，将持续放大示范区辐射效应，通过质量创新带动产业能级提升，为构建新发展格局提供实践样本。目前，示范区已启动新一轮企业培育计划，重点支持中小企业参与国际标准制定。

  2025-07-31

• 【浦东新区招商】仁恒华发联合体高价竞得上海浦东康桥优质住宅地块

  浦东新区康桥板块一宗稀缺住宅用地近日完成招商引资，由仁恒华发联合体以45亿元成功竞得，溢价率超30%，凸显市场对核心区域优质土地的持续看好。该地块规划为低密度住宅项目，周边交通及商业配套成熟，未来将进一步提升区域居住品质。 一、地块基本信息与交易概况 该地块位于浦东新区康桥单元，东至浦三路，北临秀沿路，总出让面积约8.3万平方米，容积率1.1，土地用途为70年住宅用地。起始挂牌价33.91亿元，最终成交价45亿元，楼面单价约4.92万元/平方米。竞拍过程中，多家头部房企参与角逐，加价幅度从百万元级跃升至千万元级，竞争激烈程度可见一斑。 二、区位优势与配套潜力 地块所属的周康板块是浦东重点发展区域，现有轨道交通16号线及在建18号线贯通，未来可实现与市区多条地铁线路的换乘。商业方面，国际知名会员制超市Costco已落户该板块，预计明年投入运营。此外，地块紧邻外环线杨高路，自驾通达性优势显著，周边教育、医疗资源亦较为完备。 三、产品定位与市场前景 业内分析指出，1.1的低容积率指标适合开发花园洋房及经济型别墅类产品，与当前板块内同类项目7万元/平方米的均价相比，存在显著利润空间。联合体双方在高端住宅领域经验丰富，有望通过差异化产品提升区域价值。值得注意的是，该地块未设置自持比例要求，降低了开发商的资金沉淀压力。 四、区域土地市场动态 近年来，浦东康桥板块土地供应稀缺，此次成交延续了核心区域宅地高热度的趋势。同板块内此前出让的住宅用地多聚焦改善型需求，本次成交将进一步优化区域住宅产品结构。随着自贸区及张江科学城建设的推进，康桥作为联动板块将持续吸引人口与产业导入。

  2025-07-31

• 【浦东新区招商】浦东新区人工智能驱动新药研发变革 政企合力破解行业痛点

  浦东新区通过招商引资吸引生物医药与人工智能企业深度合作，以技术创新推动小分子抗肿瘤药物研发突破。区域内企业德琪医药与德睿智药达成战略合作，借助AI平台攻克难成药靶点，标志着人工智能正重塑新药研发全流程，为生命科学领域提供全新解决方案。 一、AI技术颠覆传统研发模式缩短周期降成本 传统新药研发面临高投入、长周期与低成功率三重挑战。国际权威期刊数据显示，单一药物从发现到上市需耗费十年以上，成本超20亿美元，且90%候选药物因靶点无效折戟临床试验。浦东新区企业率先引入人工智能深度学习技术，通过算法模拟化合物活性、虚拟构建分子结构，将初期筛选效率提升数十倍。德睿智药的一站式AI平台可快速锁定“同类首款”潜力分子，使药物发现阶段从数年压缩至数月。 二、政企协同构建创新生态靶向突破行业瓶颈 浦东新区将生物医药列为重点产业，通过政策扶持与资源整合，推动人工智能与药物研发深度融合。区域内已形成从靶点发现、临床前研究到临床试验的全链条AI辅助体系。此次合作聚焦难成药靶点，利用AI预测蛋白质相互作用机制，解决传统方法无法精准识别的生物学难题。相关技术已在乳腺癌、肺癌等肿瘤领域取得阶段性成果，部分管线进入临床前评估。 三、跨国药企加速布局拓展个体化医疗场景 除本土企业外，浦东新区多家跨国制药巨头将AI技术纳入整体战略，探索个体化治疗方案。通过大数据分析患者基因组特征，人工智能可匹配最佳药物组合，显著提升治疗效果。部分机构已建立智能临床试验平台，实时监测患者响应并动态调整用药方案，使研发过程更精准高效。 四、技术赋能产业升级打造全球研发新高地 浦东新区正形成人工智能驱动的新药研发集群，其经验为全球行业提供重要参考。专家指出，AI不仅优化单点技术，更重构了“数据驱动科研”的底层逻辑。未来五年，随着算力提升与数据库完善，人工智能有望在抗体设计、基因疗法等前沿领域实现更大突破。浦东新区将持续强化产学研联动，巩固其在生命健康领域的创新引领地位。

  2025-07-31

有想补充的信息？点我投稿