渡边物华园

• 【杨浦区招商】杨浦双创示范基地构建多元科技金融生态赋能中小企业发展

  作为国家首批“双创”示范基地，上海杨浦正以打造上海国际金融中心“科技金融功能区”为目标，通过构建政府引导、市场主导、社会协同的多元化科技金融体系，全面服务中小企业融资需求，有效促进区域招商引资与科技创新深度融合。 一、构建多层次资本供给体系。上海杨浦在“双创”示范基地建设中，逐步建立起覆盖企业全生命周期的资本支持网络。2016年起，通过发行政府引导基金，吸引社会资本参与，形成母基金与子基金联动模式，累计撬动社会资本超百亿元，重点投向人工智能、健康医疗等新兴产业。2017年设立以上海大学生科技创业基金为主体的天使接力基金，引导资金向早期创业项目倾斜，支持大学生创业团队发展。同时，积极吸引各类社会创投基金落户，形成天使投资、创业投资、产业投资协同发力的格局。 二、创新科技金融产品与服务模式。上海杨浦引入国际先进经验，推出系列创新金融产品。2012年，全国首家中外合资科技银行在此设立，专注为科技型企业提供专业化金融服务。2018年，成功发行上海首单科技型中小企业集合中期票据，为轻资产科技企业开辟直接融资渠道。2019年创新推出“硅谷动力贷”，通过中外资银行、担保机构风险共担机制，解决科技企业融资难、担保不足问题，该模式成为科技金融服务的重要创新案例。 三、优化科技金融生态环境。上海杨浦以政策为支撑，完善科技金融配套服务。通过建立科技保险、融资担保、再担保等风险分担机制，降低金融机构服务科技企业的风险。同时，搭建科技金融对接平台，定期举办融资路演、项目对接活动，促进企业与资本精准对接。区域内已形成涵盖银行、保险、创投、担保等多类型机构的科技金融服务集群，为科技创新提供全方位生态支撑。 四、助力中小企业高质量发展。多元化科技金融体系的构建，为不同发展阶段的中小企业提供针对性支持。对初创期企业，通过天使基金解决“首贷难”；对成长期企业，依托创业投资和银行信贷加速规模扩张；对成熟期企业，通过产业投资和直接融资助力转型升级。截至目前，该体系已累计帮助数千家次中小企业获得融资数百亿元，推动一批科技企业成长为行业领军企业，为区域经济高质量发展注入新动能。

  2025-07-30

• 【上海招商】中柬深化电子商务合作助力双边贸易新发展

  中国与柬埔寨近期签署的电子商务合作谅解备忘录，标志着两国在数字经济领域的合作迈入新阶段。该协议旨在通过加强政策协调与企业对接，进一步优化招商引资环境，推动双边贸易便利化。作为柬埔寨最大的贸易伙伴和进口来源国，中国将通过数字技术赋能传统经贸，为区域经济一体化注入新动能。 一、合作框架与战略对接 此次签署的备忘录以"一带一路"倡议与柬埔寨"四角战略"为指引，聚焦电子商务全链条合作。双方明确将在五个重点领域协同推进：一是建立常态化政策对话机制，协调跨境数据流动、电子支付等规则；二是鼓励两国电商平台与企业开展农产品、轻工业品等特色商品贸易；三是联合培养数字商务人才，提升柬埔寨中小企业电商运营能力；四是共建跨境物流信息共享系统，降低贸易成本；五是开展数字经济联合研究，探索中小微企业数字化转型路径。 二、经贸互补性与合作基础 中国连续多年保持柬埔寨最大贸易伙伴地位，双边贸易额在备忘录签署前的五年间年均增长率超过百分之十。柬埔寨的稻米、香蕉等优质农产品通过中国电商平台直达消费者，中国的机械设备、电子产品则助力当地工业化进程。电子商务合作将有效解决传统贸易中信息不对称问题，预计可使柬埔寨农产品对华出口物流时效缩短三成以上。 三、区域经济一体化新实践 该合作是区域全面经济伙伴关系协定框架下的具体实践。通过建立中柬数字贸易工作组，双方将共同制定电子认证、消费者权益保护等标准规范。值得关注的是，金边与深圳已率先开展试点，推动跨境电子单证互认，这项经验未来有望推广至整个湄公河次区域。 四、可持续发展与民生改善 合作特别注重普惠性发展，中方将通过技术转移帮助柬埔寨建设本土电商生态系统。近期启动的培训项目已为暹粒、西哈努克等地数百名青年提供直播带货、网店运营技能培训。此外，双方正合作开发多语言跨境客服系统，以提升消费者购物体验。 此次合作不仅强化了中柬全面战略伙伴关系的内涵，更为发展中国家间数字经贸合作提供了示范样本。随着后续实施细则的陆续出台，数字经济有望成为两国经贸增长的新引擎。

  2025-07-30

• 【工业用地】2019年07月上海工业用地市场交易分析报告

  一、2019年07月上海工业用地成交总况分析：2019年07月，上海成交用地总面积1,351,560平方米（约合2027亩），工业用地面积为116,218平方米（约合174亩），占总面积的9%，环比下降83.67%；成交金额共计2,002,865万元，其中工业用地金额11,656万元，占比0.58%，环比下降88.35%；成交土地30宗，其中工业用地3宗，占总宗数的10%，环比下降70%。上海工业用地成交总况二、2019年07月上海工业用地成交面积分析：2019年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且金山区土地成交面积最大，占比57%。三、2019年07月上海工业用地成交宗数分析：从土地成交宗数来看，金山区、松江区、奉贤区成交宗数最多。同时，金山区、松江区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；金山区、松江区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势，奉贤区热度有所降低。四、2019年07月上海工业用地成交金额分析：从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，奉贤区成交金额最高，高达6,167万元；金山区尾随其后，为4,624万元。全市成交总金额较上月下降88.35%，呈现波动状态。2019年07月上海各地区土地成交均价分布从成交均价上看，奉贤区成交均价最高，达到100万元/亩，金山区成交均价最低，为47万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。五、2019年07月上海工业用地成交详情分析：上海工业用地成交详情由表可知，2019年07月，上海成交的所有工业用地中，总价最高的土地被上海新如生物科技有限公司竞得，为6,167万元；而上海新如生物科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达100万元/亩；上海金工企业发展有限公司竞得7月面积最大的地块为98.55亩，位于金山区金山工业区CB_201801005号地块。六、上海投资分析：全国土地成交面积总况由图可知，上海工业用地成交面积位列全国第29位，排名下降，与北京、海南在同一梯队，成交面积占全国0.16%。全国土地成交均价总况上海工业用地成交均价位列全国第2，排名上升，与广东、浙江在同一梯队，地价水平相对较高。

  2025-07-30

• 【工业用地】2019年10月上海工业用地市场交易分析报告

  一、2019年10月上海工业用地成交总况分析：2019年10月，上海成交用地总面积1,428,759平方米（约合2143亩），工业用地面积为353,162平方米（约合530亩），占总面积的25%，环比增长71.46%；成交金额共计2,087,140万元，其中工业用地金额49,049万元，占比2.35%，环比增长78.13%；成交土地30宗，其中工业用地8宗，占总宗数的26.67%，环比增长33.33%。上海工业用地成交总况二、2019年10月上海工业用地成交面积分析：2019年10月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，6个地区均有工业用地交易，且浦东新区土地成交面积最大，占比35%。三、2019年10月上海工业用地成交宗数分析：从土地成交宗数来看，青浦区成交宗数最多，这也是青浦区近12月以来第1次成为上海成交土地最多地区。同时，嘉定区、浦东新区、青浦区、崇明区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；浦东新区、青浦区、崇明区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势，嘉定区、松江区、奉贤区热度有所降低。四、2019年10月上海工业用地成交金额分析：从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，青浦区成交金额最高，高达16,982万元；浦东新区尾随其后，为16,151万元。全市成交总金额较上月增长78.13%，呈现上升状态。2019年10月上海各地区土地成交均价分布从成交均价上看，崇明区成交均价最高，达到105万元/亩，嘉定区成交均价最低，为54万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。五、2019年10月上海工业用地成交详情分析：上海工业用地成交详情由表可知，2019年10月，上海成交的所有工业用地中，总价最高的土地被上海闵联临港联合发展有限公司竞得，为16,151万元；而上海中船重工船舶推进设备有限公司竞得的地块成交均价最高，达105万元/亩；上海闵联临港联合发展有限公司竞得10月面积最大的地块为185.93亩，位于临港重装备产业区J11-02地块。六、上海投资分析：全国土地成交面积总况由图可知，上海工业用地成交面积位列全国第28位，排名上升，与海南、青海在同一梯队，成交面积占全国0.38%。全国土地成交均价总况上海工业用地成交均价位列全国第1，与广东、浙江在同一梯队，地价水平相对较高。

  2025-07-30

• 【上海招商】上海银行率先布局"南向通"助力跨境金融合作

  作为中国金融市场对外开放的重要举措，"南向通"业务正式启动标志着内地与香港债券市场互联互通取得新突破。上海银行凭借在跨境金融领域的先发优势，积极参与首批交易，为招商引资和资本流动搭建新通道，推动两地金融市场深度融合。该行通过创新业务模式和完善服务体系，持续提升跨境金融服务能力，为境内外投资者提供更便捷的投资渠道。 一、"南向通"业务开启债券市场双向开放新格局 "南向通"机制是继"北向通"之后，中国债券市场对外开放的又一重要制度安排。该业务允许内地机构投资者通过指定渠道投资香港债券市场，初期可投资标的包括离岸人民币债券、港币债券和美元债券等。上海银行作为银行间债券市场核心交易商，在业务启动首日即完成与香港地区金融机构的多笔交易，交易品种涵盖离岸央票等优质债券资产。这一机制的实施，有效拓宽了内地投资者的资产配置渠道，也为香港金融市场注入了新的活力。 二、上海银行跨境金融服务能力持续提升 上海银行早在"北向通"启动时就成为首批做市商，积累了丰富的跨境业务经验。此次参与"南向通"业务，该行充分发挥在债券交易、结算、托管等方面的专业优势，为投资者提供全方位的金融服务。通过建立高效的跨境交易系统和完善的风险管理体系，上海银行确保业务合规稳健运行。同时，该行积极与香港地区金融机构深化合作，共同探索产品创新和服务优化，不断提升跨境金融服务的质量和效率。 三、金融基础设施互联互通成效显著 在监管部门指导下，上海银行等金融机构积极推进两地市场规则对接、系统互联和监管协作。通过参与"南向通"业务，上海银行助力构建更加开放、透明的跨境投资环境。业务开展过程中，该行严格遵守相关监管规定，确保资金流动安全有序。这种制度化的互联互通安排，不仅便利了投资者参与香港债券市场，也为人民币国际化进程提供了有力支撑。 四、未来展望与发展路径 展望未来，上海银行将继续深化在跨境金融领域的布局。一方面，该行将依托"南向通"和"北向通"双向渠道，进一步完善全球债券投资服务体系；另一方面，将积极探索创新业务模式，为投资者提供更加多元化的跨境金融产品。同时，上海银行将加强与香港地区金融机构的合作，共同推动两地金融市场深度融合，助力构建更高水平的金融开放新格局。通过持续优化服务能力和风险管理水平，上海银行将为促进资本项目开放和人民币国际化作出更大贡献。

  2025-07-30

• 【松江招商】上海自贸区打造全球开放新高地 赋能"一带一路"建设

  作为中国深化改革开放的重要窗口，上海自贸试验区近期在招商引资领域取得突破性进展。相关会议透露，该区域正加速推进制度创新，目标建成国际高标准自由贸易园区，为全球企业提供更具竞争力的营商环境。 一、制度创新引领开放新格局 上海自贸试验区自成立以来，始终承担着国家战略使命。最新规划显示，该区域正着力构建"三位一体"改革体系：在投资准入方面实施负面清单管理模式，已缩减至全国最短清单；贸易便利化领域推出"一线放开、二线管住"监管制度，通关效率提升40%以上；金融开放创新试点率先开展跨境资金池、本外币一体化等业务，累计落地金融创新案例超百项。 二、营商环境对标国际最高标准 通过建立以信用为基础的新型监管机制，上海自贸试验区实现企业开办全流程压缩至1个工作日。法治建设方面，已设立国际仲裁院和知识产权法庭，引进全球知名法律服务机构28家。在浦东新区开展的"一业一证"改革试点，将行业准入审批时限缩短85%，相关经验已向全国复制推广。 三、服务国家战略功能持续强化 作为"一带一路"建设的重要支点，上海自贸试验区已与沿线国家建立21个合作园区。国际贸易"单一窗口"标准版服务企业超40万家，年处理货值占全国三分之一。临港新片区推出的国际运输船舶登记制度，吸引全球前20大船公司半数以上设立分支机构。 四、城市能级提升创造发展机遇 根据城市总体规划，上海正分阶段推进国际金融、贸易、航运和科技创新中心建设。在高端产业领域，生物医药、人工智能等关键产业年均增长率保持两位数。全球资产管理规模前十的机构均已落户，跨国公司地区总部突破900家。 五、未来发展规划路径明确 下一阶段，上海自贸试验区将重点突破数据跨境流动、高端人才引进等领域的制度瓶颈。在集成电路、生物医药等关键产业实施更具竞争力的开放政策，同时构建与国际接轨的争端解决机制。相关方案显示，将建立覆盖企业全生命周期的服务体系，助力全球企业在沪实现更大发展。

  2025-07-30

• 【工业用地】2019年12月上海工业用地市场交易分析报告

  一、2019年12月上海工业用地成交总况分析：2019年12月，上海成交用地总面积668,562平方米（约合1003亩），工业用地面积为335,611平方米（约合503亩），占总面积的50%，环比增长58.79%；成交金额共计1,313,233万元，其中工业用地金额55,917万元，占比4.26%，环比下降15.31%；成交土地15宗，其中工业用地3宗，占总宗数的20%，环比下降62.5%。上海工业用地成交总况二、2019年12月上海工业用地成交面积分析：2019年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且宝山区土地成交面积最大，占比86%。三、2019年12月上海工业用地成交宗数分析：从土地成交宗数来看，宝山区、浦东新区、奉贤区成交宗数最多。同时，宝山区、浦东新区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；宝山区、浦东新区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势，青浦区、奉贤区热度有所降低。四、2019年12月上海工业用地成交金额分析：从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，宝山区成交金额最高，高达43,122万元；浦东新区尾随其后，为12,027万元。全市成交总金额较上月下降15.31%，呈现波动状态。2019年上海各地区土地成交均价分布从成交均价上看，浦东新区成交均价最高，达到194万元/亩，奉贤区成交均价最低，为75万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。五、2019年12月上海工业用地成交详情分析：上海工业用地成交详情由表可知，2019年12月，上海成交的所有工业用地中，总价最高的土地被上海发那科机器人有限公司竞得，为43,122万元；而上海国际医学园区集团有限公司竞得的地块成交均价最高，达194万元/亩；上海发那科机器人有限公司竞得12月面积最大的地块为431.22亩，位于宝山区上海月杨工业园区顾村园201705号地块。六、上海投资分析：全国土地成交面积总况由图可知，上海工业用地成交面积位列全国第22位，排名上升，与吉林、陕西在同一梯队，成交面积占全国0.5%。全国土地成交均价总况上海工业用地成交均价位列全国第1，与广东、浙江在同一梯队，地价水平相对较高。

  2025-07-30

• 【工业用地】2019年04月上海工业用地市场交易分析报告

  一、2019年04月上海工业用地成交总况分析：2019年04月，上海成交用地总面积495,972平方米（约合744亩），工业用地面积为313,188平方米（约合470亩），占总面积的63%，环比增长120.11%；成交金额共计593,357万元，其中工业用地金额47,183万元，占比7.95%，环比增长152.73%；成交土地11宗，其中工业用地7宗，占总宗数的63.64%，环比增长40%。上海工业用地成交总况二、2019年04月上海工业用地成交面积分析：2019年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且奉贤区土地成交面积最大，占比50%。三、2019年04月上海工业用地成交宗数分析：从土地成交宗数来看，闵行区成交宗数最多，这也是闵行区近12月以来第1次成为上海成交土地最多地区。同时，闵行区、宝山区、金山区、奉贤区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；闵行区、宝山区、金山区、奉贤区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。四、2019年04月上海工业用地成交金额分析：从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，奉贤区成交金额最高，高达27,962万元；金山区尾随其后，为9,475万元。全市成交总金额较上月增长152.73%，呈现波动状态。2019年04月上海各地区工业用地成交分布从成交均价上看，奉贤区成交均价最高，达到120万元/亩，金山区成交均价最低，为65万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。五、2019年04月上海工业用地成交详情分析：上海工业用地成交详情由表可知，2019年04月，上海成交的所有工业用地中，总价最高的土地被上海临港奉贤经济发展有限公司竞得，为27,962万元；而上海临港奉贤经济发展有限公司竞得的地块成交均价最高，达120万元/亩；上海临港奉贤经济发展有限公司竞得4月面积最大的地块为233.01亩，位于奉贤区四团镇01-01号地块。六、上海投资分析：全国土地成交面积总况由图可知，上海工业用地成交面积位列全国第29位，排名下降，与北京、青海在同一梯队，成交面积占全国0.35%。全国土地成交均价总况上海工业用地成交均价位列全国第1，与北京、广东在同一梯队，地价水平相对较高。

  2025-07-30

• 【上海招商】央行成立金融科技委员会强化创新监管与风险防控

  中国人民银行近期成立金融科技委员会，旨在统筹协调金融科技领域的创新与监管，为金融业高质量发展提供政策支撑。此举将深化技术驱动的金融改革，优化招商引资环境，同时强化风险防控能力，推动金融安全与数字化发展协同并进。委员会将重点研究新兴技术对金融体系的影响，构建适应国情的监管框架，提升跨境金融合作水平。 一、金融科技委员会的设立背景与核心职能 2024年初，中国人民银行宣布组建金融科技委员会，标志着我国对金融科技发展的顶层设计进入新阶段。该机构主要承担三方面职责：一是制定金融科技中长期发展规划，协调跨部门政策落地；二是评估区块链、人工智能等技术在支付清算、信贷风控等场景的应用风险；三是推动监管科技（RegTech）工具研发，通过大数据分析等手段识别跨市场风险。国际清算银行报告显示，全球超60%的央行已设立类似机构，以应对金融业态数字化转型。 二、技术驱动下的金融创新与安全挑战 近年来，云计算与算法模型的应用显著提升了金融服务效率。例如，北京市部分银行通过智能风控系统将小微企业贷款审批时间缩短至8小时。但同期金融风险形态也呈现复杂化特征：虚拟货币炒作、算法歧视等问题频发，广东省2023年查处的新型网络金融诈骗案件中，83%涉及技术漏洞滥用。金融科技委员会将建立创新容错机制，在鼓励普惠金融产品研发的同时，划定技术应用红线，防范数据垄断和系统性风险。 三、构建具有中国特色的监管科技体系 委员会明确提出"以链治链"的监管思路，计划在上海市、深圳市等试点地区部署实时监测系统，对跨境支付、数字资产交易实施穿透式管理。清华大学金融科技研究院数据显示，我国监管科技市场规模2024年预计突破280亿元，年复合增长率达24%。重点领域包括：建立金融机构算法备案制度，开发基于人工智能的反洗钱预警平台，以及制定金融数据分类分级标准。 四、深化国际合作与标准对接 中国人民银行将联合国际货币基金组织等机构，参与制定金融科技国际规则。2023年以来，我国已与新加坡、阿联酋等国签署分布式账本技术监管合作备忘录。委员会将推动建立"一带一路"金融科技走廊，促进跨境电子身份认证、绿色金融数字化等领域的互认互通。 该机构的成立体现了我国统筹发展与安全的治理智慧，既为金融创新预留试错空间，又通过制度设计筑牢风险防火墙。未来将通过动态评估机制持续优化政策工具箱，确保技术演进始终服务于实体经济需求。

  2025-07-30

• 【上海招商】中央财政设立千亿基金助力互联网创新发展

  中国互联网投资基金的成立标志着财政资金在推动数字经济高质量发展中的关键作用，这一举措将有效促进互联网领域招商引资与产业升级。该基金由中央财政与网信部门联合发起，旨在通过市场化运作培育新动能，为构建网络强国提供有力支撑。 一、基金设立背景与战略意义 近年来，全球数字经济加速发展，互联网技术创新成为国际竞争核心领域。为落实国家关于建设网络强国的战略部署，经国务院批准，相关部门共同推动设立了中国互联网投资基金。该基金总规模达千亿元，首期资金已完成募集，重点投向互联网基础技术研发、产业数字化转型等关键领域，强化产业链供应链自主可控能力。 二、财政资金的引导功能与运作机制 基金采用"政府引导、市场运作"模式，通过财政出资撬动社会资本，形成多元化投融资格局。在具体实施中，将建立严格的项目筛选机制，优先支持具有核心技术的创新型企业。专业管理团队将按照市场化原则进行投资决策，确保资金使用效益最大化，同时建立完善的风险防控体系。 三、重点支持方向与预期成效 基金投资将聚焦三大领域：一是新一代信息基础设施建设项目；二是人工智能、区块链等前沿技术研发；三是传统产业与互联网深度融合的示范工程。通过资本赋能，预计可带动超过万亿规模的社会投资，培育一批具有国际竞争力的互联网领军企业，推动形成更加完善的数字产业生态。 四、配套政策与协同发展体系 为保障基金高效运行，相关部门将出台配套政策措施，包括优化投资环境、加强知识产权保护等。同时建立跨部门协调机制，整合政策资源，形成"资金+政策+服务"的全方位支持体系。基金运作情况将定期向社会公开，接受监督，确保实现经济效益与社会效益的统一。

  2025-07-30

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